时间：2021-07-05 16:00
以前年轻时购房侧重于经济条件的影响，楼层高一些相对便宜，所以不太会过多地考虑未来老了怎么办，但现在随着年龄的增加，这个问题越来越突出。可以预见，随着老龄化步伐的不断加快，多层住宅加装电梯的现象将会变得越来越普遍。
在我所居住的城市，近几年也开始在多层小区推广外置电梯，但也仅仅是流于推广，真正安装的凤毛麟角，主要的阻力就在于取得楼层业主们的谅解和共同支持，以及后续管理和使用费用的收缴问题。钱的事情其实还是小事，因为安装电梯之后，整个楼房可在一定程度上实现增值，特别是居住楼层高的，一般是比较积极的。
但对于楼层低，特别是一楼的业主来讲，外置电梯安装对他们可以说没有任何好处，不但不会增值，相反可能会贬值。以前购房一楼和顶楼是最便宜的，但近些年来这个观念慢慢在改变，一楼开始受到二手房市场的青睐，因为在住过多年高楼层之后，很多人已经充分认识到了一层的优势，所以在置换房子时，更喜欢买一楼。
为什么说安装电梯对一楼无任何好处呢？原因有很多，首先它会影响到一楼的采光，一楼的采光本身就是劣势，而电梯又是外置的，采光必然会受很大干扰。还有就是噪音的问题。当然，最关键最核心的问题是，安装电梯后，高楼层的房价潜在升值了，但一楼自然会贬值，这才是一楼业主不同意安装的最根本原因。
很明显啊，加装电梯了，一楼就没有优势，而且多了麻烦，公用面积变小，活动空间缩水，还要公摊小区电费等，当然贬值了。所以现在改造旧小区，一楼用户基本上是反对的。
先说使用权。
一楼用户住在一栋楼房的最底层，不需要使用掉体就很方便。所以没有电梯对一楼用户来说，没有一点儿影响。加装了电梯，也带不来好处。这是第一点。
再说活动空间。
安装电梯是需要占领一定空间的。原来住在一楼，相对来说户外面积比较宽裕，活动场景比较好，但加装了电梯，电梯要占用公共空间，对一楼用户来说，绝对是纯粹的做贡献。空间缩水，当然对住户体验是有影响的，说白了就是住的没有以前那么舒服了。
而且有了电梯之后，电梯是经常，带来的一定的噪音，以及一定程度等电梯时候的“拥堵”或者其他，也是让人不习惯的。
然后看看电费等。
小区公用设施的水电费用，都是公摊的。电梯使用的电费也是纳入公摊范围的，也就是一楼用户以后每个月还要为高层住户贡献一些电费。虽然数字不大，但心理也是不舒服的。而且长年累月，也不少。
再说，一楼住户原来住的好好的，突然加装电梯，可以对房子结构产生一定影响。比如房子承重增加等，有可能造成容易漏水等现象，这也是及其不利的行为。
最后，在加装电梯之后，高层房子因为有了电梯明显升值，相对来说，一楼住户最没有受益，反而贬值，这种对比带来的伤害就更严重了。
改造老旧小区是国家政策鼓励的。但在改造过程中，也要充分考虑到不需要加装电梯的一楼房主的利益，只有平衡了各方利益，那么改造工程才会比较顺利推进，大家皆大欢喜。
